Ad Valorem Tax (betydning, eksempler) | Topp 3 typer

Hva er Ad Valorem Tax?

Ad Valorem-skatt betyr ganske enkelt en skatt som blir belastet av statlige og kommunale myndigheter, som er avhengig av eiendelens vurderte verdi, for eksempel fast eiendom eller personlig eiendom. Det kommer fra et latinsk ord kjent som “i henhold til verdi”, og det vanligste eksemplet er eiendomsskatt der offentlig ligningsmann regelmessig vurderer verdien av en eiendom av fast eiendom og belaster skatten basert på denne verdien.

Typer av ad valorem skatt

En av de viktigste inntektskildene for statlige og kommunale myndigheter er Ad Valorem-avgifter. De vanligste typene er:

# 1 - Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er skatten som statlige eller kommunale myndigheter pålegger en kommersiell eller personlig eiendom ved forbedring av eiendommen. Personlig eiendom kan omfatte en bil. Skattemyndigheter ansetter vanligvis eiendomsevaluatorer for å vurdere verdien av en eiendom og deretter belaste skatt basert på det. For eksempel, hvis en person har konstruert en garasje i eiendommen sin, men selv om størrelsen på eiendommen ikke er endret, blir eiendomsverdien økt, og skattemyndighetene vil ta skatt basert på den verdien.

# 2 - Moms

I motsetning til eiendomsskatt belastes merverdiavgift bare på kjøpstidspunktet for en eiendom. Det belastes som en prosentandel av verdien på en eiendom - skattesatsene varierer fra land til land.

# 3 - Mva (merverdiavgift)

Moms belastes av merverdien av virksomhet eller arbeidskraft. Mens merverdiavgift belastes eiendommen, blir merverdiavgift belastet av merverdien eller fortjenesten fra virksomheten. Moms blir vanligvis belastet forbrukeren av varene. For eksempel, hvis en forbruker kjøper noen varer, betaler han / hun merverdiavgift for hele produksjonsprosessen av disse varene.

Eksempler på beregning av skatteverdi

La oss ta noen eksempler for å forstå det bedre.

Du kan laste ned denne Excel-malen for Ad Valorem Tax her - Ad Valorem Tax Excel-mal

Eksempel 1

Et enkelt eksempel er eiendomsskatt pålagt av offentlige myndigheter. La oss si at du eier et hus, og i år har skattemyndighetene vurdert verdien av huset ditt til $ 100.000. Eiendomsskatt i ditt område er 4%.

Løsning:

Beregningen for Ad Valorem-skatt blir -

  • Verdien av huset = $ 100.000
  • Eiendomsskatt = 4%
  • Eiendomsskatt = 100.000 * 4% = $ 4.000

Derfor er eiendomsskatt på huset ditt i år $ 4000.

Eksempel 2

Ad Valorem eiendomsskatt påføres regelmessig av statlige eller kommunale myndigheter. La oss si at XYZ skole har lagt til 5 flere klasserom og bygget en lekeplass i dette regnskapsåret. Når skattemyndighetene vurderte verdien for regnskapsåret på grunn av bygging, økte de skolens verdi fra $ 500 000 til $ 600 000, selv om skolens område forblir den samme. XYZ skole er også berettiget til et fritak på $ 50.000. Så den totale verdien av eiendom som er kvalifisert for eiendomsskatt for Ad Valorem for dette regnskapsåret vil være $ 550.000. Nå måles skattesatsen generelt i mil. Hvilken er skattesatsen multiplisert med 1000?

Løsning:

  • Skattesats = Skattekrav / Skattegrunnlag.
  • Skattegrunnlaget for dette distriktet er $ 50 millioner, og skattekravet er $ 2 millioner.
  • Skattesats = 2/50 = 0,04 = 40 mils.

Beregningen for Ad Valorem-skatt for XYZ School -

  • Vurdert verdi = $ 600.000
  • Unntak = $ 50.000
  • Skattepliktig base = $ 600 000 - $ 50 000 = $ 550 000
  • Skatt Millesats = 40 mils
  • Gjeldende skatt = 550.000 * 0,04 = $ 22.000

Fordeler

  • Siden den brukes på den økte verdien, unngår den dermed diskriminering av de lave prisene.
  • Den justeres i henhold til enkeltpersons forbrukermakt.

Begrensninger

  • Noen ganger blir det ganske utfordrende å analysere virkelig verdi av eiendeler eller eiendom.

Viktige poeng

  • Ad Valorem eiendomsskatt avhenger av verdien av eiendommen og kravet til kommunens skattebudsjett (millesats) for det aktuelle regnskapsåret.
  • Det blir ikke beregnet basert på størrelsen på eiendommen.
  • Det er mer progressivt enn en bestemt skatt, for hvis husets verdi er mer, betyr det at du må betale mer skatt enn det mindre verdsatte huset. Så rikere måtte betale mer skatt siden det er sjanser, de vil bruke mer på eiendom.

Konklusjon

Dette er en av de viktigste inntektskildene for statlige og kommunale styrer. Det avhenger av eiendommens vurderte verdi. Noen eksempler på Ad Valorem-avgifter er eiendomsskatt, merverdiavgift på forbruksvarer og merverdiavgift på det endelige produktet. Det regnes som mer progressivt, men det er litt komplisert, fordi det noen ganger kan være en vanskelig oppgave å vurdere verdien av en eiendom.