Definisjon av nettoproveny
Netto inntekt er det endelige beløpet som en selger har krav på å motta i forbindelse med avhending av en eiendel minus alle relaterte utgifter som provisjon, gebyrer osv. Som allerede er betalt, og det beregnes ved å trekke alle salgskostnadene salgsprisen på en eiendel. For eksempel, hvis A selger sin boligeiendom til B, skal nettoinntektene være midlene A har rett til å motta fra B etter at alle relaterte kostnader som eiendomsmeglerhonorar og andre kostnader er tatt i betraktning.
Hvordan beregner jeg nettoproveny?
Netto inntekt kan oppnås ved å oppsummere alle utgiftene og trekke det samme fra beløpet som mottas som salgsinntekt.
Det første trinnet i denne prosessen er å bare identifisere og oppsummere alle utgiftene som påløper og er knyttet til transaksjonen. Disse relaterte utgiftene kan være prisen på eiendelen, annonseringskostnader, eiendomsmessige avgifter, reisekostnader osv.
I det siste trinnet må de totale kostnadene som er konstatert ved salg av eiendelen nødvendigvis trekkes fra det totale beløpet som mottas som et resultat av salget. Restbeløpet er nettoprovenuet.
Eksempler
Følgende er eksempler på nettoproveny.
Du kan laste ned denne Excel-malen for nettoinntekter her - Netto inntektene for Excel
Eksempel 1
Mike selger huset sitt for $ 60.000. De relaterte utgiftene kjøpt under transaksjonen er-
- Reisekostnader- $ 50
- Annonsering koster - $ 500
- Eiendomsmessig avgift - $ 3000
Finn ut nettoinntektene tjent av Mike.
Løsning
Beregning av totale utgifter
Totale utgifter = Reisekostnader + Annonsekostnader + Eiendomsgebyrer
- = $ (50 + 500 + 3000)
- = $ 3.550
Beregning av nettoproveny
Netto inntekt = salgspris - totale utgifter
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = $ 56.450
Derfor er nettoinntektene tjent av Mike ved å selge huset hans 56.450 dollar.
Eksempel 2
Jerry, en investor, kjøpte aksjer verdt $ 5.000 og betalte $ 50 som meglerprovisjon. Den totale kostnaden Mike kjøpte aksjen på, er $ 5050 ($ 5000 + $ 50). Mike selger den nylig kjøpte aksjen til Bill for $ 6000 og betaler $ 60 som meglerprovisjon. Beregn nettoprovenuet og kapitalgevinsten tjent av Mike.
Løsning
Beregning av nettoproveny
Netto inntekt fra denne transaksjonen = Salgspris - Meglers kommisjon
- = $ 6000 - $ 60
- = $ 5 940
Beregning av gevinst
Kapitalgevinsten tjent av Mike kan beregnes ved å trekke de totale utgiftene fra beløpet tjent av ham under samme transaksjon.
- = $ 5 940 - $ 5 050
- Gevinst = 890 dollar
Dermed kommer gevinst til $ 890.
Netto inntekt mot brutto inntekt
Følgende er en forskjell mellom netto vs. brutto inntekt -
Netto inntekt og brutto inntekt må ikke forveksles ettersom begge disse er to forskjellige vilkår. Det er den totale pengemengden som mottas fra salget av en eiendel etter å ha trukket alle relaterte utgifter som eiendomsmeglerprovisjon, gebyrer osv. Samtidig er bruttoproveny det totale beløpet som mottas.
Når et selskap selger materiell eller immateriell eiendel, mottar det en sum penger. Disse pengene mottas betegnes som bruttofortjeneste, og inkluderer alle kostnadene og utgiftene knyttet til produksjonen og andre relaterte utgifter. På den annen side er det det endelige beløpet som er igjen hos selgeren etter å ha båret alle utgiftene og kostnadene knyttet til transaksjonen. Med enkle ord er brutto inntekt det ubehandlede beløpet, mens netto inntekt er det endelige beløpet som selgeren / eieren har igjen.
Netto inntekt i eiendom
Eieren eller selgeren av en eiendomsmegling må ta hensyn til salgsprisen og alle relaterte kostnader og utgifter som skal påløpe for å iverksette transaksjonen. Ved salg av en eiendom, må selgeren registrere salgsbeløpet på kreditt siden siden dette er beløpet selgeren mottar. Forhåndsbetalt eiendomsskatt må også godsettes. Debettsiden vil gjenspeile kostnader og utgifter knyttet til salg av boliger, siden det samme belastes salgsprisen på eiendelen.
Få andre kostnader skal gjenspeiles på belastningssiden. Eksempelvis ekspedisjonshåndteringsgebyr, utestående pantelån, skadedyrinspeksjonskostnader, avgifter, overføringsgebyrer, boliggaranti, huseierforeningsgebyrer, reparasjoner, takinspeksjon, etc. Den totale gjelden må bestemmes ved å oppsummere alle varene som gjenspeiles på debettsiden , og det samme må trekkes fra den totale kreditten for å oppnå den for selgeren fra fast eiendom.
Eieren kan oppsummere alle kostnadene han eller hun har pådratt seg for å gjennomføre transaksjonen, som reiseutgifter, annonseutgifter, eiendomsmeglergebyrer og andre relaterte utgifter. De kan redusere det samme fra den faktiske mengden penger de mottar fra transaksjonen. Restbeløpet skal betraktes som nettoinntektene de tjener av salg av deres eiendom.
Netto inntekt i gevinstskatt
Netto inntekt oppnådd ved salg av eiendeler reflekteres i bedriftens eller individuelle kontoer. Skattebetalere skal betale ulike typer skatter til den føderale regjeringen med hensyn til kapitalgevinsten som er opptjent på en eiendel. For å oppnå kapitaltap eller gevinst på en eiendel, må man betale et grunnbeløp for å anskaffe eiendelen.
Konklusjon
Netto inntekt er den totale vederlaget minus alle relaterte kostnader og utgifter som eieren eller selgeren av en eiendel mottar. Når et hus legges ut for salg, er suksessavgiften den aller første kostnaden som trekkes fra pengene som mottas. Denne avgiften betales til eiendomsmegleren eller eiendomsmegleren for å ha solgt huset til kjøperen.
Det har forskjellige betydninger for forskjellige sektorer. I handelsfeltet er det bare et overskudd tjent med salg av produkter og tjenester etter at alle relaterte kostnader som eiendomsmegleravgifter osv. Er tatt i betraktning. Tilsvarende er nettoprovenuet i aksjemarkedet pengene som tjenes ved å lage obligasjoner, aksjer osv. Som er tilgjengelig for salg etter at alle relaterte kostnader er avgjort og betalt.