Hva er en kapitalleie?
Kapitalleie er en lovlig leieavtale av ethvert forretningsutstyr eller eiendom som tilsvarer eller ligner på salg av en eiendel av en part som kalles den mindre til kjøperen som kalles leietaker, og den mindre aksepterer å overføre eierrettighetene til leietaker når leieperioden er fullført og er vanligvis ikke kansellerbar, så vel som langsiktig.
- Det er en langsiktig og ikke-reversibel / ikke-kansellerbar leietype. I situasjoner der et selskap eller en virksomhet har mindre midler til å kjøpe en eiendel, velger den å låne eller lease eiendelen. Den grunnleggende forskjellen mellom disse to opsjonene er at eierskapet overføres ved begynnelsen av utlåns- eller låneperioden. I motsetning til dette, når det gjelder leasing, overføres eierskapet bare når leieperioden er fullført. Derfor kan denne typen leieavtale betraktes som gjeld og medføre rentekostnader for leietaker.
Eksempler
Eksempler på eiendelene, inkludert fly, land, bygninger, tunge til veldig tunge maskiner, skip, dieselmotorer osv. Er tilgjengelige for kjøp under kapitalleie. Mindre eiendeler er også tilgjengelige for å bli finansiert og blir vurdert under en annen type leieavtale som kalles operasjonell leieavtale.
Fordeler
- Avskrivningskrav: Leietaker av eiendelen kan vise den samme eiendelen i balansen og kreve avskrivning på denne. Dette oppsettet reduserer skattepliktig inntekt fra leietakerselskapet
- Eierskap: Leietaker kan bruke eiendelen mer enn 75% av levetiden. Leietaker har også en opsjon på å kjøpe eiendelen etter at leieperioden er avsluttet og til en kurs som er lavere enn dagens markedsrente på eiendelen.
- Renteutgifter: Den minste trenger å betale renten som belastes av eieren av eiendelen. Siden det er en kostnad for selskapet, viser det rentekostnaden som en kostnad i resultatregnskapet, som derfor reduserer den skattepliktige inntekten til virksomheten.
- Gjeld utenfor balansen : Kapitalleiekontrakter regnes som gjeld
- Ingen risiko for foreldelse: ethvert selskap kan opptre som et mindre og redusere risikoen og redusere produktiviteten på grunn av risikoen for foreldelse av alle typer anleggsmidler
Ulemper
- Gjeld til egenkapitalforhold: Ved kapitalleie er det utleie av gjeld fra utleier i balansen. Disse leieavgiftene betales regelmessig. Denne økte gjelden påvirker gjeldsgraden direkte på en alvorlig måte, noe som gjør det vanskelig å opprettholde interessen til alle interessentene.
- Vedlikeholdskostnader: Når begge involverte parter inngår avtalen, forventes det at leietaker vedlikeholder og utfører eventuelle reparasjoner etter behov. Det legger til de eksisterende kostnadene for selskapet.
- Risiko for å ha foreldede eiendeler: Noen ganger gjør utleieren et godt skritt i å lease ut en foreldet del eller hele eiendelen
Konklusjon
Det er to forskjellige typer leasingprosesser - kapitalleie og operasjonell leasing. Avhengig av kravene til virksomheten og dens skattesituasjon, kan et selskap velge en av leietypene eller til og med en kombinasjon av begge leietypene.